Rustico-casolare-colonica
in vendita a Pescaglia


Rif. 37-0062

Tipico Rustico toscano con piscina - Pescaglia

Ulteriori Informazioni

Meraviglioso rustico in stile toscano situato in posizione appartata e panoramica, con bellissima piscina e terrazze varie, nei pressi di piccolo borgo del Comune di Pescaglia

Questa proprietà offre la doppia opportunità di essere una comoda residenza per famiglie o una casa vacanze per affitti turistici.

Un annesso in pietra adiacente alla casa potrebbe essere convertito a seguito di rilascio dei necessari permessi, in dependance con altro spazio abitativo, 

A meno di mezz'ora di auto da Lucca e meno di un'ora dall'eeroporto di Pisa questa proprietà è ideale sotto diversi aspetti. 

La casa è stata di recente completamente ritinteggiata sia internamente che esternamente

Il casale principale si sviluppa su tre livelli come segue:
SEMINTERRATO
- due cantine, una utilizzata come locale tecnico per caldaia a legna e pellet, nonchè per cisterna di acqua di 650 lt.. La seconda cantina è più che altro una stanza legnaia.

PIANO TERRA/PRIMO PIANO
- Ingresso con scale in marmo che conducono al piano superiore
- Soggiorno con stufa a legna 
- Sala da pranzo con camino 
- Cucina con area tinello
- Ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Lavanderia
- Piccolo ripostiglio sottoscala

PRIMO/SECONDO PIANO
- 3 Camere da letto matrimoniali (una con spogliatoio)
- Ampio bagno con doccia Family 
- Ripostiglio, facilmente convertibile in altro bagno  
- Ampia terrazza con accesso da disimpegno, ideale per colazioni all'aperto
- Scala retrattile con accesso alla soffitta ad uso ripostiglio 

L'acqua calda è fornita da pannelli solari per i mesi estivi, mentre per i mesi invernali ed il riscaldamento sono a legna e pellet, con sistema combinato.
Finestre con doppi vetri e persiane in alluminio. Tetti della casa e della capanna entrambi coibentati.
 

ANNESSI
- Capanna su due piani::
Al piano seminterrato due ampie stanze ad uso cantina rimessaggio. Al piano terra ampia taverna con finestre e camino

- Altro annesso in pietra attaccato al fienile attualmente utilizzato per rimessaggio, 

- Terzo annesso utilizzato per attrezzatura da giardino

- Altri due piccoli annessi in pietra da ristrutturare originariamente il pollaio e la lavanderia del podere

ESTERNI
- Terreno di ca. 4.6 ha, di cui un uliveto di circa 80 piante, seminativo e bosco la restante parte
- Bellissima piscina 16X7 mt con scale in stile Romano su un lato. Ampio solarium laterale da entrambi i lati con pergolato in gelsomino e sentiero che conduce alla piscina ricoperto da pergolati 
- Due panoramici pergolati in prossimità della casa ideali per cene all'aperto nei mesi estivi. Nelle vicinanze di uno dei pergolati area barbecue 

- ampio parcheggio per più di 8 veicoli

Distanze principali: negozi pià vicini 5 km, Bagni di Lucca 15 km, Lucca 22 km, Viareggio 42 km, aeroporto internazionale di Pisa 44 km, piste da sci dell'Abetone 54 km, Firenze 101 km

Prezzo: € 675.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
7
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
4
Superficie (mq):
220
Numero Bagni:
2
Terreno (mq):
46000
Piano:
3

Dati Energetici

Classe Energetica:
G
Ipe:
175 kWh/m2

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino

Galleria Fotografica

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