Rustico-casolare-colonica
in vendita a Villa Basilica


Rif. 37-0019

Borgo ristrutturato con piscina - Villa Basilica

Ulteriori Informazioni

Meraviglioso podere composto da un fabbricato colonico in pietra, annesso e villa, tutti ristrutturati e circondati da circa 6 ha di terreno con piscina, situati in posizione panoramica e tranquilla sulle colline di Villa Basilica, tra Lucca e Pescia, con viste panoramiche mozzafiato sulle verdi colline toscane.

Si tratta di un vero e proprio borgo indipendente con accesso da strada vicinale che termina alla proprietà attraverso un bellissimo viale di cipressi.

EDIFICIO A: Il fabbricato principale della superficie di 307 mq ca. tutto in pietra a vista si sviluppa su due livelli ed è diviso in due unità indipendenti.

L'unità principale al Piano Terra si compone di: ingresso in ampia cucina/tinello, soggiorno con bellissimo camino in pietra serena, entrambi gli ambienti hanno altri accessi alla resede pavimentata esterna. Al Piano Primo collegato da ampia scala interna si accede al disimpegno, 4 camere da letto e 2 bagni. 

L'altra unità, comunque collegata a quella principale da due accessi sia al piano terra che al primo, si compone di soggiorno al piano terra e da cucina/tinello, 2 camere ed un bagno al piano superiore. I die livelli sono collegati da scala interna.

Dalla cucina di quest'ultima unità si accede a bellissima terrazza panoramica di ca. 75 mq. tutta pavimentata, perfetta per colazioni e cene all'aperto, da cui poi si collega all'annesso in pietra.

EDIFICIO B: si tratta di annesso in pietra ex-metato su due livelli della superficie di , composto da cucina/soggiorno al piano terra e camera con bagno al piano superiore.

EDIFICIO C: in posizione appartata e circondata da ampia resede pavimentata è presente la villa della superficie di ca. 123 mq. composta al piano terra da disimpegno, 3 camere da letto e 2 bagni, al piano superiore da ampio soggiorno/pranzo/cucina con accesso a terrazza di 27 mq. A corredo, ampio giardino e vano tecnico adiacente.

Altri locali accessori tecnici in prossimità della piscina e dell'edifcio principale, completano la parte edificata.

Tutti gli edifici sono stati ristrutturati nel pieno rispetto della tradizione architettonica toscana, cercando di recuperare i materiali originali delle strutture, con elementi tipici quali soffitti con travi in castagno a vista, pareti esterne in pietra a vista, mezzane in cotto, camini, combinati con i più moderni comforts tra cui pavimenti radianti, finestre con vetro camera, etc. 

Il terreno agricolo, della superficie di 6 ha ca. è corredato, oltre che da diverse aree pavimentate in cotto con area barbecue ed ampio spazio per cene all'aperto, da scalinate in pietra e camminamenti vari, da una splendida piscina in posizione soleggiata e panoramica. Il resto del terreno è in prevalenza boschivo.

Utenze principali: impianto fotovoltaico e solare termico con notevole riduzione di costi di elettricità utilizzata anche per il riscaldamento a pompe di calore, gpl solo per fornelli, acqua da sorgente privata di ottima qualità. 

La proprietà è attualmente utilizzata per affitti estivi e si presta perfettamente a chiunque voglia vivere in questo angolo di paradiso e allo stesso tempo gestire un'attività turistica ricettiva. 

Distanze principali: Biecina borgo più vicino con alimentari/bar 2km, Villa Basilica 4 km, Pescia con supermercati e ospedale più vicino 13km, Lucca 25 km, aeroporto internazionale di Pisa 60km, Firenze 80km.

Prezzo: € 850.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
14
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
10
Superficie (mq):
475
Numero Bagni:
6
Terreno (mq):
60000
Piano:
terra - 1

Dati Energetici

Classe Energetica:
D

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino

Galleria Fotografica

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