Villa-villetta
in vendita a Pescia


Rif. 37-0005

Colonica con parco privato e piscina in posizione dominante sulle colline di Pescia

Ulteriori Informazioni

Fantastico podere in posizione dominante e panoramicissima, composto da colonica ristrutturata su due piani fuori terra più cantina al seminterrato, della superficie complessiva di 550 mq ca., situato sulle prime colline di Pescia, a soli 3 km dal centro abitato e a breve distanza dai principali centri di interesse toscano, quali Lucca, Firenze, costa della Versilia, etc.

La villa è circondata da un parco di 3 ha totalmente recintato, in parte anche da muri in pietra, e tre accessi, con cancello principale automatizzato ed ampio parcheggio. 

L'edificio, splendidamente ristrutturato sin dalle fondazioni con l'uso di materiali di prima qualità, si compone dell'unità principale e di un appartamento adiacente per ospiti o casiere.

L'unità principale è composta da:

PIANO TERRA ingresso in ampio soggiorno open space con colonne, saletta con camino, studio, sala da pranzo con camino, cucina separata con ripostiglio/lavanderia ed accesso sul retro, bagno con doccia, scale che conducono alla cantina al piano seminterrato. 

PIANO PRIMO attraverso una larga scalinata si accede al disimpegno con corridoio da cui vi è accesso, attraverso una passerella a ponte, alla terrazza panoramica.  Una camera matrimoniale con bagno privato, due altre camere matrimoniali, di cui una con ampio spogliatoio privato, una camera singola e grande bagno con vasca ad idromassaggio completano questo piano.

L'appartamento adiacente su due livelli, con ingresso indipendente, si compone al piano terra da ingresso in soggiorno, bagno, cucinotto, sala da pranzo e accesso a porticato coperto per cene all'aperto. Al piano primo due ampie camere, bagno con vasca e doccia ed accesso a terrazza sovrastante il portico.

Sul lato frontale della villa è presente un bellissimo loggiato coperto e terrazza sovrastante, di forma semicircolare, da cui è possibile ammirare il panorama aperto sulla vallata circostante di Pescia.

Sul retro dell'edificio sono presenti una serie di locali accessori interrati, tra cui un ampio locale caldaia, altra cantina, un garage interrato con spazio per tre autovetture ed apertura basculante automatizzata, un loggiato coperto ed altro locale ad uso ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 130 mq. 

Il parco attorno, ben tenuto e adornato da cipressi e piante di vario genere, è corredato da:

splendida piscina a sfioro 14X7 mt, con una profondità che varia da 1.20mt a 2.40mt

campo da tennis in materiale sintetico, con annesso locale spogliatoio

limonaia di 30 mq. ca. su un piano con forno a legna, barbecue e cucina attrezzata

laghetto artificiale,

ampio magazzino di circa 110 mq. per ricovero attrezzi agricoli e tetto apribile automaticamente

uliveta con 180 piante, con produzione annua di circa 4 quintali di olio extra vergine di ottima qualità

pannelli fotovoltaici per un totale di 20kw prodotti

Utenze principali: acquedotto comunale con pozzo privato per la raccolta dell'acqua piovana convogliata fino al laghetto, impianto di riscaldamento e raffreddamento con caldaia a condensazione e pompe di calore alimentate dall'elettricità prodotta dai pannelli fotovoltaici; ad ulteriore supporto impianto a GPL con bombolone interrato di 3.000 lt.; linea telefonica con connessione wi-fi adsl

Distanze principali: Pescia con negozi e servizi vari 3 km, aeroporto internazionale di Pisa 60 km, Lucca 18 km, costa della Versilia 55 km, Firenze 65 km, Abetone con piste sciistiche 70 km.

Prezzo: € 2.000.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
14
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
7
Superficie (mq):
580
Numero Bagni:
6
Terrazzi:
30
Terreno (mq):
30000
Piano:
terra-1

Dati Energetici

Classe Energetica:
C
Ipe:
72,20 kWh/m2
Epi:
54,11 kWh/m2

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino
Aria Condizionata

Galleria Fotografica

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