Villa-villetta
in vendita a Fosciandora


Rif. 37-0003

Villa ristrutturata con piscina in Garfagnana

Ulteriori Informazioni

Meravigliosa villa ristrutturata con piscina e terreno, situata nei pressi del Comune di Fosciandora in posizione panoramicissima, con viste spettacolari sulle Alpi Apuane e le vallate circostanti.

L'immobile, risalente al 1821, in origine la casa del "fattore" di zona, è stato sapientemente e meticolosamente ristrutturato dagli attuali proprietari, mantenendo lo stile ed il carattere architettonico originario, al contempo arricchito con finiture contemporanee. Il mix tra antico e moderno è decisamente accattivante.

L'immobile si sviluppa su quattro livelli, compreso il piano seminterrato.

Al PIANO TERRA ingresso in soggiorno, studio convertibile in quinta camera da letto e bagno di servizio

Il PIANO PRIMO è composto da disimpegno, 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato (una con vasca), diviso da pareti in vetro e rinifinutre in marmo travertino

Il PIANO SECONDO presenta lo stesso layout del piano primo con altre 2 camere, ciscuna con bagno privato (una con vasca). 

Il PIANO SEMINTERRATO ha l'ampia cucina abitabile, disimpegno e sala da pranzo. Entrambe le stanze hanno accesso all'ampio e panoramico pergolato, ideale per cene all'aperto in estate. Sullo stesso piano, con ingresso indipendente, ampio vano tecnico con caldaia e accessori vari.

Per le rifiniture interne della casa sono stati utilizzati materiali di ottima qualità , quali vetro camera in ciascuna finestra, pavimenti in cotto, travi in castagno a vista, scale in acciaio e castagno con passamano in vetro, bagni in marmo travertino di Siena, riscaldamento a pavimento, cappotto termico in tutto l'edificio, etc.

Il terreno a corredo di circa 6.600 mq, in parte terrazzato, è corredato da una bellissima piscina interrata con acqua riscaldata, circondata da area pavimentata solarium, da un annesso da ristrutturare di circa 60 mq. (con progetto già approvato) e da piccolo uliveto con 25 piante.

Servizi principali: l'intera villa è servita da pannelli solari sul tetto per acqua calda, caldaia a biomassa a pellet, aria condizionata in ciascuna stanza, connessione internet adsl wi-fi, impianto stereo a filo-diffusione, compreso in zona piscina, impianto satellitare TV con parabola, impianto di riscaldamento dell'acqua di piscina ad alta efficienza, etc.

Distanze principali: borgo più vicino con bar e minimarket Riana 2 km, Barga 14 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, aeroporto internazionale di Pisa 80 km, Forte dei Marmi 50 km, Abetone con piste sciistiche 50 km.

Prezzo: € 1.150.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
8
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
4
Superficie (mq):
300
Numero Bagni:
5
Terrazzi:
50
Terreno (mq):
6600
Piano:
terra-1-2

Dati Energetici

Classe Energetica:
A4

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino
Aria Condizionata

Galleria Fotografica

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