Rustico-casolare-colonica
in vendita a Lucca


Rif. 36-0020

Meraviglioso casale in pietra ristrutturato con piscina sulle prime colline di Lucca

Ulteriori Informazioni

Immerso tra querci secolari e uliveti delle colline lucchesi, stupendo casale tipico Toscano in pietra a vista, situato in posizione panoramicissima sulle prime colline a nord-ovest di Lucca, in località La Maolina, corredato da parco con bellissima piscina interrata.

Il casale, sapientemente ristrutturato in modo conservativo e mantenendo intatto il fascino dell'antica ed autentica dimora di campagna toscana, si sviluppa su due piani come segue:

Al Piano Terreno: ingresso, attraverso un'area esterna coperta a tenda ( convertibile in porticato ), ideale per cene all'aperto, in ampio soggiorno con pareti in pietra a vista, bellissimo termocamino ed angolo bar con pianoforte, cucina con tinello ed accesso al giardino laterale, disimpegno, ampio bagno con doccia e ripostiglio sottoscala con piccola lavanderia.

Al Piano Primo: ampio disimpegno, camera padronale con bagno privato (con vasca idromassaggio), altre due camere matrimoniali ed altro bagno con vasca.

Sul lato della casa è presente un bellissimo forno a legna ed il vano tecnico, con caldaia nuova a condensazione, addolcitore e boiler di 600 lt 

Pavimenti in cotto antico, pietra lavica e rovere in alcune camere, soffitti con travi in castagno e mezzane in cotto, molte pareti interne in pietra e mattoncini a vista, che risaltano i materiali originari della struttura.

Aria condizionata nelle camere da letto, infissi in castagno pregiato con doppi vetri.

Il parco a corredo di 2 ha circa, in parte terrazzato, è composto da un'ampia area a prato con piante e fiori ornamentali in cui spicca la bellissima piscina interrata 5X10mt, querci secolari e uliveto in produzione di 100 piante ( 5/6 quintali di olive raccolte mediamente l'anno ). La vista panoramica della piana di Lucca a 180° è semplicemente unica.

Il giardino è equipaggiato con impianti di illuminazione edi irrigazione automatizzati, collegato quest'ultimo ad un sistema di raccolta di acqua piovana.

Acquedotto comunale con due serbatoi di riserva di totali 8000 lt; pannelli solari per acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica; termocamino per riscaldamento e acqua sanitaria sia a pellet che a legna; riscaldamento alternativo a GPL con bombolone interrato, caldaia nuova a condensazione, depuratore per acqua potabile

Possibilità di ampliamento casa per 25/30 mq circa.

Accesso da strada vicinale asfaltata in buone condizioni che termina alla proprietà.

Distanze principali: Lucca 5 km, aeroporto internazionale di Pisa 35 km, costa della Versilia 35 km, Firezne 80 km, Abetone con piste sciistiche 35 km, borgo più vicino con bar ed alimentari 2km

 

Prezzo: Trattative in Agenzia

Caratteristiche

Numero Vani:
5
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
3
Superficie (mq):
252
Numero Bagni:
3
Distanza dal mare:
35000
Terreno (mq):
20000
Piano:
terra - 1

Dati Energetici

Classe Energetica:
G
Ipe:
293,4 kWh/m2
Epi:
208,7 kWh/m2

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino
Aria Condizionata

Galleria Fotografica

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