Rustico-casolare-colonica
in vendita a Marliana


Rif. 35-0026

Bellissimo rustico indipendente ristrutturato con giardino in posizione collinare e panoramica nei pressi di Montecatini Terme

Ulteriori Informazioni

In posizione collinare e panoramica con viste panoramiche sul paese di Montecatini Terme, Casa Azzurra è un tipico rustico toscano in pietra risalente al 1700 e finemente ristrutturato da architetti internazionali e artigiani locali.

La casa è situata in un piccolo borgo a pochi passi dal centro di Marliana, il Comune di appartenenza, con negozi di prima necessità, quali alimentari, bar, ufficio postale, ecc.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è facilmente accessibile da piccola piazzetta su strada vicinale.

La casa copre una superficie di 92 mq. e si compone come segue: accesso tramite cancelletto pedonale in cortile pavimentato e porticato ornato di piante ed alberi vari.

PIANO TERRENO: ingresso/atrio con apertura in cucina/tinello, soggiorno con camino in pietra ed altro accesso a cortile interno. Una scalinata in pietra conduce al piano superiore. Una stanza/lavanderia con bagnetto di servizio ha accesso separato dalla stessa terrazza privata.

PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno privato e aria condizionata in camera. I magnifici affacci da questa camera sono verso Firenze e Montecatini Terme. La camera da letto centrale è attualmente utilizzata come studio artistico, ma potrebbe facilmente essere trasformata in altra camera all'occorrenza. Un piccolo disimpegno conduce alla luminosa camera per ospiti ed all'altro bagno con doccia.

I soffitti con travi di castagno e mezzane in cotto, le porte e finestre con doppi vetri e rifiniture in castagno, gli arredi antichi e moderni danno all'immobile quel fine tocco contemporaneo Toscano.

GIARDINO: Il giardino adiacente offre una superficie di 513 mq. ed è ornato con vegetazione tipica mediterranea, quali oleandri, cipressi e fitti rampicanti di glicine che si attorcigliano ad un bel pergolato con arredi esterni per cene all'aperto. Completano il giardino un gazebo ed un piccolo rimessaggio per attrezzi agricoli. Un altro piccolo appezzamento di giardino di circa 200 mq. è situato sulla parte opposta al vialetto sterrato di proprietà, con un altro pergolato, una piscina fuori terra ed un angolo barbecue, con alcuni alberi di ulivo a contorno. Il panorama è davvero mozzafiato da tutte le angolazioni.

Serivizi: riscaldamento a GPL, aria condizionata in alcune stanze, parabola TV satellitare, acquedotto, elettricità, fossa biologica a norma.

La casa è stata accuratamente ristrutturata, incluso la coibentazione e la risistemazione delle mezzane in cotto del tetto. 

Distanze principali: Marliana paese più vicino con servizi 3 min, Montecatini Terme 15 min, aeroporto internazionale di Pisa 55 min, Lucca 40 min, Firenze 40 min, costa della Versilia 1 ora

Prezzo: € 439.500,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
6
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
3
Superficie (mq):
92
Numero Bagni:
3
Terreno (mq):
713
Piano:
terra - 1

Dati Energetici

Classe Energetica:
G
Ipe:
373,306 kWh/m2
Epi:
295,638 kWh/m2

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Giardino

Galleria Fotografica

(*) Nome:
(*) Cognome:
(*) Email:
Telefono:
Oggetto:
Richiesta:

Acconsento al trattamento dei dati personali

Qual è il numero tra 1 e 3?   

NB: I campi con (*) sono obbligatori

Richiedi informazioni su questo immobile

(*) Nome:

(*) Cognome:

(*) Email:

Telefono:

Oggetto:

Richiesta:




Qual è il numero tra 1 e 3?


NB: I campi con (*) sono obbligatori

Torna alla home