Rustico-casolare-colonica
in vendita a Palaia


Rif. 34-0030

Prestigioso podere ristrutturato Palaia

Ulteriori Informazioni

Percorrendo uno scenografico viale con cipressi si giunge di fronte a questo antico casale dell'800 di circa 280 mq ed all'adiacente fienile di circa 77 mq. entrambi finemente e sapientemente ristrutturati dagli attuali proprietari tenendo cura dei materiali originali, al fine di mantenere tutte le caratteristiche del tipico casale toscano, lasciando così intaccato il suo fascino originale.

L'esclusiva proprieta' in vendita si trova in posizione dominante sulla grande vallata adiacente ed è circondata da un parco di circa 2,5 ettari con una bellissima vista a 360 gradi sulla rigogliosa e autentica campagna Toscana. 
All’interno del prestigioso parco si trovano una una splendida piscina panoramicissima ed un ampio campo per equitazione. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 7 ettari a corpo unico con il casale, questa prestigiosa proprieta' offre l'atmosfera tipica del casale Toscano unita ai piu' alti standards di qualita' e comforts

L'immobile è situato in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti, nel cuore della campagna Toscana, ma allo stesso tempo poco distante dal borgo medievale di Palaia e da tutti i servizi di prima necessità.
In soli 15 minuti di auto è possibile raggiungere l'ingresso della strada veloce FI-PI-LI collegata con Pisa e Firenze, ed inoltre si trova a 5 minuti dal caratteristico borgo di Palaia che offre tutti i servizi primari. 

Distanze principali
45 km. da Pisa e dall'areoporto internazionale Galilei e dalla stazione ferroviaria
61 km. da Firenze  e dall'areoporto internazionale di Peretola e dalla stazione ferroviaria S.Maria Novella
17 km. dal golf club di Castelfalfi 18 buche
38 Km. da San Gimignano
37 Km. da Volterra
86 Km. da Siena
32 km. da Castiglioncello
68 Km. da Viareggio
47 Km. da Lucca

INTERNI Entrando dal cancello principale e percorrendo il viale con i cipressi si apre un palcoscenico unico e irripetibile con vista a 360° sulle verdi colline Toscane.

Il CASALE PRINCIPALE è disposto su due livelli :
Piano Terra: si accede da un elegante porticato di circa 50 mq. su due lati dal quale si gode una vista bellissima sulle colline adiacenti, entrando si trova un ampio disimpegno dal quale si accede ad una spaziosa cucina caratterizzata dalle pareti originali in pietra finemente stuccate e arredata con mobili fatti a mano ideale per cucinare e gustare la buona cucina toscana con amici e ospiti, un soggiorno, un salotto con pianoforte e caminetto in pietra con soffitti in legno e cotto, un ampio disimpegno, un bagno, quasi tutti i locali del piano terra hanno accesso diretto al giardino ed al porticato esterno. Le rifiniture rispecchiano fedelmente la classica tradizione toscana : solai interni sono in travi, travicelli e mezzane, pavimenti in cotto fatto a mano, pareti in pietra originale finemente stuccate, sanitari pozzi-ginori, rubinetterie anticate
Piano Primo: si accede al primo piano da una scala artigianale in legno pregiato oltre che dall'originale scala esterna in pietra, si trova un ampio disimpegno e quattro grandi e luminose camere oltre ad un bagno a comune.

FIENILE
Piano Terra si accede da un ampio patio destinato a sala lettura o cene romantiche, si trova un soggiorno-pranzo con caminetto, angolo cottura
Piano Primo: soppalco con camera, studio e piccolo bagno. I solai interni sono in travi, travicelli e mezzane ,pavimenti in cotto fatto a mano, pareti in pietra originale finemente stuccate.

ESTERNI

La prestigiosa proprietà è ubicata in una location unica. Dappertutto si respira un'atmosfera di esclusivita' e rilassatezza, a cominciare dall'ampio porticato ideale per cene all’aperto durante le fresche serate estive.
Il porticato è attrezzato con camino, forno e barbecue.
Comprende inoltre l'elegante e panoramicissima piscina delle dimensioni di circa 60 mq. di specchio d'acqua ed un ampio campo di equitazione recintato con un paddock che denota la grande passione dei proprietari per i cavalli.
Da ogni angolo di questa magica proprietà si può godere la splendida vista sulla campagna toscana e la piu' totale privacy.
I 9 ha circa di terreno con bellissime piante di ulivo secolari ( circa 0.5 ha) sono completamente recintati e dotati di cancello d'ingresso automatizzato con telecomando a distanza.

Utenze: Il prestigioso casale è servito da Energia elettrica, acquedotto, telefono, impianto TV Sat, impianto di riscaldamento a gas GPL, impianto di climatizzazione, WI-FI, impianto privato di depurazione a norma di legge

 

Prezzo: € 1.500.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
6
Superficie (mq):
357
Numero Bagni:
3
Terreno (mq):
90000

Dati Energetici

Classe Energetica:
G
Ipe:
253,81 kWh/m2

Accessori

Terreno
Terrazza
Posto Auto
Piscina
Internet/adsl
Giardino
Aria Condizionata

Galleria Fotografica

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