Rustico-casolare-colonica
in vendita a San Giuliano Terme


Rif. 33-0011

Casale del 1600 ristrutturato nel Comune di San Giuliano Terme

Ulteriori Informazioni

Questo meraviglioso casale libero su tre lati risalente al 1640 è stato sapientemente ristrutturato preservando le caratteristiche originali della struttura ed il fascino dell'antico casolare Toscano.

Si sviluppa su una superficie complessiva lorda di 525 mq su due piani più soppalchi e taverna al piano interrato, ma con volumi importanti e con altezze per piano di minimo 3.5 mt. per superare i 6 mt in alcuni punti.

Al piano terreno l'ingresso è nell'ampio tinello con camino originale del '600 e cucina in muratura,  forno a legna originale, soggiorno con ampie vetrate, due portici coperti estensione della zona giorno, dispensa, bagno e due studi soppalcati in soggiorno di ca. 50 mq

Al piano primo 4 camere da letto, 2 ampi disimpegni/spogliatoio e 2 bagni

Al piano interrato ampia taverna con cucina e cantina scavata in tufo attrezzata per la conservazione dei vini.

Il giardino a corredo di circa 1.300 mq totalmente recintato è dotato di impianto di irrigazione automatico, nonchè di un piccolo forno in pietra e di un barbecue in muratura, oltre a 2 legnaie e 3 casette in legno per ricovero attrezzi.

La ristrutturazione è stata seguita personalmente dal proprietario a partire dalle porte originali del 600, le mezzane del sottotetto, i travetti di castagno ed i travi portanti, nonchè il camino, tutto è stato restaurato consrvando i materiali originali ( quando possibile ) ed il gusto del rustico toscano.

Servizi: riscaldamento a metano con stufa a legna, acquedotto con pozzo artesiano scavato in giardino, adsl.

Proprietà ideale come residenza ma anche come casa vacanze, con negozi e servizi di ogni genere a pochi km.

Distanze principali: Pisa 8km, Lucca 7km, spiaggia più vicina 8km, Viareggio 20km, Abetone con piste da sci 70km.

Prezzo: € 1.390.000,00 Prezzo Trattabile

Caratteristiche

Numero Vani:
12
Condizione:
ristrutturato
Numero Camere:
4
Superficie (mq):
525
Numero Bagni:
3
Terreno (mq):
1300

Dati Energetici

Classe Energetica:
G
Ipe:
175 kWh/m2

Accessori

Terrazza
Posto Auto
Internet/adsl
Giardino

Galleria Fotografica

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