Alfa Real Estate

Via Farnesi Nicola, 25/A
55100 Lucca LU

Tel. +39 0583 492983
Fax +39 0583 051078

Email info@alfaimmobiliare.com

P.IVA 06333080486

PESCIA - Villa
Codice 38-0028
Prezzo 750.000 €
Classe G (200,79 [kWh/m²a])
Camere 4
Bagni 4
Posti auto/Box 4
Metri quadri 400
Locali 12
Mq Giardino 1500
Stato Immobile Ottimo
Grado Medio
Posizione Periferia
Panorama Vista Aperta
Orientamento Sud Ovest
Lati Liberi 4
Giardino Privato
Arredi Non Arredato
Tipo Soggiorno Doppio
Tipo Cucina Semi Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Tipo Impianto Radiatori
Acqua Calda Autonoma
Infissi Legno Doppio Vetro
Serramenti Ottimo

DESCRIZIONE:

In posizione pedecollinare e dominante con affacci sulla città, bellissima villa indipendente con piscina, costruita originariamente nei primi anni sessanta, e successivamente ristrutturata ed ampliata con ultimi lavori eseguiti nel 2007.

La villa è disposta su tre livelli ed è così composta:
- Al Piano Terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio, camera, anticamera e bagno, oltre ai locali caldaia e piccolo wc. Doccia a servizio della piscina;

- Al Piano Primo da ingresso, pranzo, soggiorno, salone (mq. 50 circa), due camere, bagno e disimpegno, oltre ai terrazzi sui lati nord ed ovest;

- Al Piano Secondo (o sottotetto) da studio, bagno, disimpegno e altro vano ad uso camera, oltre a locali ad uso soffitta;

il tutto per una superficie coperta di calpestio di mq. 400 circa.

La Villa è corredata inoltre da piscina, sterilizzata a sale marino, con annesso locale impianti interrato, terreno esclusivo ad uso giardino di circa mq. 1500, tettoia posto auto di circa mq. 30 con adiacente vano ad uso veranda e piazzale-terrazza panoramica.

Servizi principali: acquedotto, pozzo artesiano con impianto di irrigazione automatico e con irrigatori interrati, impianto di riscaldamento con caldaie indipendenti (una per il piano terra e l’altra per gli altri piani), entrambe alimentate a gas-metano, linea telefonica con ADSL

Grazie alla sua posizione elevata e panoramica, ma al contempo vicina alla città (in soli due minuti a piedi si raggiunge il centro storico) questa proprietà è perfetta sia come casa vacanze che come fissa dimora e può accomodare due nuclei familiari medi, grazie ai due accessi separati ed indipendenti.

La presente offerta non costituisce proposta contrattuale e deve pertanto ritenersi meramente illustrativa.