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Descrizione

Bellissima casa colonica situata in posizione panoramica in piccolo borgo a soli 4 km dal pittoresco paese medievale di Chianni, a soli 45 minuti di auto dall'aeroporto internazionale di Pisa e 40 minuti dalla costa tirrenica. .

La proprietà è facilmente raggiungibile, in quanto accessibile tramite strada privata di accesso alla proprietà, senza percorrere alcuna strada sterrata.

L'intero podere è composto da un edificio principale e due annessi che uniti ai 38000 mq. di terreno e alla splendida piscina compongono l'intera proprietà .
L'edificio principale si sviluppa per circa 300 mq., ed è disposto su due piani fuori terra il tutto opportunamente restaurato recuperando pietre e mattoni originali, realizzando una meravigliosa struttura con la doppia funzionalità sia di bellissima casa privata, che in alternativa di B&B di alto livello .

Attualmente i proprietari utilizzano la struttura a conduzione familiare svolgendo l'attività di affittacamere.

La casa principale è composta al Piano Terra da un ampio salone con camino utilizzata sia come zona pranzo che per la prima colazione, di seguito una cucina attrezzata , la zona lavanderia /dispensa e infine, ciascuna con il proprio ingresso indipendente, troviamo due ampie camere ciascuna con proprio disimpegno ed il rispettivo bagno privato, entrambe utilizzate al momento come alloggio/residenza per la proprietà.

Dal vano scale interne, tramite ingresso privato, si accede al Piano Primo dove sono collocate ben 5 camere ciascuna con bagno privato, utilizzate per lo svolgimento dell'attività e infine un ripostiglio come uso cambio biancheria .
L'edificio principale è in ottimo stato, finemente restaurato e ben arredato con gusto, nei pavimenti è stato utilizzato il tipico cotto toscano , e per i soffitti e i solai sono stati utilizzati i classici travi e travicelli; i bagni sono tutti ampi, luminosi e con finiture di buon livello; impianto a Gpl per il riscaldamento e tutti gli impianti perfettamente funzionanti.

Adiacente all'edificio principale troviamo un caratteristico forno di 10 mq. a mattoncini, ideale per le pizze e le colazioni, un magazzino attrezzato di cucina di 15 mq., utilizzato dagli ospiti in villeggiatura per realizzare dei meravigliosi pranzi, ed infine una dependance di circa 35 mq., disposta su due livelli costituita da un'enorme camera con bagno al piano terra e al piano seminterrato da garage di 25 mq.

La proprietà si completa con terreno di proprietà esclusiva di 38000 mq., nel quale sono presenti alberi da frutto, un uliveto, e una bellissima piscina con solarium, attrezzata da locale tecnico seminterrato per alloggio delle pompe e attrezzatura varia della piscina.

Dal fabbricato è possibile ammirare una vista panoramica mozzafiato , in assoluta privacy, ma al contempo non completamente isolati, data la vicinanza di altre abitazioni

Distanze principali: Chianni con negozi e servizi vari 4 km, Lajatico (paese natale del tenore Andrea Bocelli) con il famoso Teatro del Silenzio 10 km, aeroporto internazionale di Pisa 50 km, Livorno e costa Tirrenica 60 km., Lucca 80 km, Volterra 30 km, San Gimignano 40 km.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ottimo
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Appartamenti
Quattro
Accessori: Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Piscina, Rete Dati, Ripostiglio

Mappa

via garetto , Chianni (PI)

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