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Descrizione

Questa elegante villa storica risale al XIX Secolo e gode di una posizione dominante nelle campagne tra i paesi di Soiana e Casciana Terme.

Facente parte di un complesso immobiliare più ampio con ca. 23 ha di terreni ed altri 1.700 mq. di edifici, la villa può essere venduta o separatamente o come parte della più ampia tenuta (dettagli disponibili su richiesta).

La sola villa è disponibile per la vendita con ca. 2 ha di parco privato e uliveti in produzione.

L'accesso è tramite un bellissimo viale alberato che conduce dal cancello di ingresso al parcheggio privato.

Una volta all'interno della splendida villa, gli affreschi, i soffitti a volta e i pavimenti originali rievocano l'eleganza e la storia dell'epoca in cui la villa fu meticolosamente costruita da un noto architetto di fama nazionale.

Suddivisa su due livelli più le ampie soffitte di ca. 200 mq. la villa si sviluppa come segue:

PIANO TERRA (213 mq.)
Ingresso ( ci sono 4 ingressi uno per ciascun lato dell'edificio), ampia sala da pranzo con affreschi, bellissimo salone con camino, studio, 1 camera , 1 bagno e due ripostigli

PIANO PRIMO ( 213 mq.)
una elegante scalinata conduce al piano superiore con un maestoso salone caratterizzato da pavimenti originali in stile mosaico, un balcone con viste panoramiche della tenuta e la campagna circostante, 4 camere matrimoniali, 1 camera singola, 3 bagni

Le soffitte (in parte abitabili) coprono l'intera superficie della villa per ca. 212 mq. e potrebbero ricavare altri vani utilizzabili.

I giardini attorno alla villa, con alberi secolari e siepi ben curate, comprendono inoltre ca. 74 mq. di annessi ,tra garage forno a legna, lavanderia, piccola cantina e vano tecnico, che richiedono comunque interventi di ristrutturazione.

Gli impianti elettrico e termoidraulico della villa, seppure non in linea con le recenti regolamentazioni, sono perfettamente funzionanti. Le utenze sono così sviluppate: acquedotto e gas metano di paese con pozzo privato per irrigazione.

La villa è in vendita con gli annessi e poco più di due ettari di terreno tra parco e oliveta in produzione ( ottimo olio extra-vergine )

LA TENUTA CIRCOSTANTE
E' prevista inoltre la possibilità di acquistare la tenuta circostante, comprendente ulteriori 21 ettari di terreno agricolo più ca. 1700 mq di edifici, composti da una serie di appartamenti in edifici rurali, la maggior parte abitabili ma che richiedono interventi di ristrutturazione, una piccola Cappella e le cantine originali della tenuta.

Tutta la tenuta si presterebbe perfettamente alla realizzazione di un boutique hotel/struttura ricettiva con ampio spazio per eventuale ristorazione.

Distanze principali in auto:
Aeroporto internazionale di Pisa 25 min.
Costa degli Etruschi 25 min.
Firenze 45 min.
Volterra 25 min.
San Gimignano 45 min.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Abitabile
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Accessori: Camino, Cancello Elettrico

Mappa

soianella , Terricciola (PI)

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