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Descrizione

Interessante villa storica risalente alla metà del 1700 con cantine ed aree per la produzione di vino.

Situata nel centro di pittoresco paese collinare nella rinomata strada del vino delle Colline Pisane, questa bellissima proprietà è una delle più conosciute in zona.

Su una superficie di poco più di 1.000 mq. la villa si compone di:

- varie cantine e garage al piano terra,
- mentre la superficie abitabile di sviluppa ai piani nobili primo e secondo,
- altri due piccoli appartamenti adiacenti,
- una cappella privata ed altre cantine esterne.

Appartenuta ad una famiglia locale per generazioni, la villa si presenta in condizioni abitabili ma che richiedono interventi di ristrutturazione e ammodernamento vari. per tornare a risplendere del fascino antico architettonico

La proprietà si sviluppa come segue:
accesso tramite tre ingressi principali più altri tre accessi secondari che conducono alle cantine ed ai vari magazzini laterali. Un accesso conduce ad uno degli appartamenti adiacenti indipendenti ( al momento affittato con due camere ed un bagno) mentre il piano terreno è per lo più composto da varie cantine e magazzini vari, oltre ad uno studio ed un piccolo soggiorno.

Una scalinata conduce al corpo principale della villa al primo e secondo piano.

Il piano primo si compone di ampio salone, sala da pranzo, balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale con altro bagno, due terrazze e due studi.

Al piano mezzanino tra il primo e secondo è presente un altro tinello e l'ampia cucina.

Il piano secondo offre altre 6 camere da letto, soggiorno, 4 bagni e stanza lavanderia

All'interno della proprietà è presente un altro piccolo bilocale separato con soggiorno/cucina, camera e bagno, mentre la cappella privata e l'altra cantina sono situate in prossimità dell'edificio principale.

L'immobile si caratterizza inoltre per la presenza di numerosi spazi esterni tra terrazze e giardini interni, particolarmente inusuali per un centro storico. Così come per l'edificio principale anche i giardini richiedono un intervento di restauro per riportarli alla bellezza originaria, ma risulta evidente che costituiscono un plus importante dell'intera proprietà

Proprietà di notevole pregio e di raro fascino per i tratti storici di cui si caratterizza, nonchè per la sua posizione strategica, all'interno di centro storico con facile accesso non solo a negozi e servizi vari, ma anche ai maggiori centri di interesse storico ed artistico dell'intera Toscana. La vicinanza poi ai rinomati vigneti e uliveti delle colline Pisane contribuiscono ad aumentarne il prestigio ed il valore immobiliare.

Offre diverse potenzialità sia come residenza di charme privata che come piccolo boutique hotel

Distanze principali in auto: aeroporto internazionale di Pisa 30 min, costa più vicina 35 min, Lucca 45 min, Firenze 50 min, Volterra 20 min, San Gimignano 40 min.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Da Ristrutturare
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Giardino
Privato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Appartamenti
Due

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