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Descrizione

Meraviglioso rustico in stile toscano situato in posizione appartata e panoramica, con bellissima piscina e terrazze varie, nei pressi di piccolo borgo del Comune di Pescaglia

Questa proprietà offre la doppia opportunità di essere una comoda residenza per famiglie o una casa vacanze per affitti turistici.

Un annesso in pietra adiacente alla casa potrebbe essere convertito a seguito di rilascio dei necessari permessi, in dependance con altro spazio abitativo,

A meno di mezz'ora di auto da Lucca e meno di un'ora dall'eeroporto di Pisa questa proprietà è ideale sotto diversi aspetti.

La casa è stata di recente completamente ritinteggiata sia internamente che esternamente

Il casale principale si sviluppa su tre livelli come segue:

SEMINTERRATO
- due cantine, una utilizzata come locale tecnico per caldaia a legna e pellet, nonchè per cisterna di acqua di 650 lt.. La seconda cantina è più che altro una stanza legnaia.

PIANO TERRA/PRIMO PIANO
- Ingresso con scale in marmo che conducono al piano superiore
- Soggiorno con stufa a legna
- Sala da pranzo con camino
- Cucina con area tinello
- Ampia camera da letto matrimoniale
- Bagno con doccia
- Lavanderia
- Piccolo ripostiglio sottoscala

PRIMO/SECONDO PIANO
- 3 Camere da letto matrimoniali (una con spogliatoio)
- Ampio bagno con doccia Family
- Ripostiglio, facilmente convertibile in altro bagno
- Ampia terrazza con accesso da disimpegno, ideale per colazioni all'aperto
- Scala retrattile con accesso alla soffitta ad uso ripostiglio

L'acqua calda è fornita da pannelli solari per i mesi estivi, mentre per i mesi invernali ed il riscaldamento sono a legna e pellet, con sistema combinato.
Finestre con doppi vetri e persiane in alluminio. Tetti della casa e della capanna entrambi coibentati.

ANNESSI
- Capanna su due piani::
Al piano seminterrato due ampie stanze ad uso cantina rimessaggio. Al piano terra ampia taverna con finestre e camino

- Altro annesso in pietra attaccato al fienile attualmente utilizzato per rimessaggio,

- Terzo annesso utilizzato per attrezzatura da giardino

- Altri due piccoli annessi in pietra da ristrutturare originariamente il pollaio e la lavanderia del podere

ESTERNI
- Terreno di ca. 4.6 ha, di cui un uliveto di circa 80 piante, seminativo e bosco la restante parte
- Bellissima piscina 16X7 mt con scale in stile Romano su un lato. Ampio solarium laterale da entrambi i lati con pergolato in gelsomino e sentiero che conduce alla piscina ricoperto da pergolati
- Due panoramici pergolati in prossimità della casa ideali per cene all'aperto nei mesi estivi. Nelle vicinanze di uno dei pergolati area barbecue

- ampio parcheggio per più di 8 veicoli

Distanze principali: negozi pià vicini 5 km, Bagni di Lucca 15 km, Lucca 22 km, Viareggio 42 km, aeroporto internazionale di Pisa 44 km, piste da sci dell'Abetone 54 km, Firenze 101 km


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Stufa a Pellet
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Doppio Vetro
Persiana
Persiana Metallo
Accessori: Lavanderia, Piscina, Ripostiglio

Mappa

via santa gemma , Pescaglia (LU)

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