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Descrizione

Immerso tra querci secolari e uliveti delle colline lucchesi, stupendo casale tipico Toscano in pietra a vista, situato in posizione panoramicissima sulle prime colline a nord-ovest di Lucca, in località La Maolina, corredato da parco con bellissima piscina interrata.

Il casale, sapientemente ristrutturato in modo conservativo e mantenendo intatto il fascino dell'antica ed autentica dimora di campagna toscana, si sviluppa su due piani come segue:

Al Piano Terreno: ingresso, attraverso un'area esterna coperta a tenda ( convertibile in porticato ), ideale per cene all'aperto, in ampio soggiorno con pareti in pietra a vista, bellissimo termocamino ed angolo bar con pianoforte, cucina con tinello ed accesso al giardino laterale, disimpegno, ampio bagno con doccia e ripostiglio sottoscala con piccola lavanderia.

Al Piano Primo: ampio disimpegno, camera padronale con bagno privato (con vasca idromassaggio), altre due camere matrimoniali ed altro bagno con vasca.

Sul lato della casa è presente un bellissimo forno a legna ed il vano tecnico, con caldaia nuova a condensazione, addolcitore e boiler di 600 lt

Pavimenti in cotto antico, pietra lavica e rovere in alcune camere, soffitti con travi in castagno e mezzane in cotto, molte pareti interne in pietra e mattoncini a vista, che risaltano i materiali originari della struttura.

Aria condizionata nelle camere da letto, infissi in castagno pregiato con doppi vetri.

Il parco a corredo di 2 ha circa, in parte terrazzato, è composto da un'ampia area a prato con piante e fiori ornamentali in cui spicca la bellissima piscina interrata 5X10mt, querci secolari e uliveto in produzione di 100 piante ( 5/6 quintali di olive raccolte mediamente l'anno ). La vista panoramica della piana di Lucca a 180° è semplicemente unica.

Il giardino è equipaggiato con impianti di illuminazione edi irrigazione automatizzati, collegato quest'ultimo ad un sistema di raccolta di acqua piovana.

Acquedotto comunale con due serbatoi di riserva di totali 8000 lt; pannelli solari per acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per produzione corrente elettrica; termocamino per riscaldamento e acqua sanitaria sia a pellet che a legna; riscaldamento alternativo a GPL con bombolone interrato, caldaia nuova a condensazione, depuratore per acqua potabile

Possibilità di ampliamento casa per 25/30 mq circa.

Accesso da strada vicinale asfaltata in buone condizioni che termina alla proprietà.

Distanze principali: Lucca 5 km, aeroporto internazionale di Pisa 35 km, costa della Versilia 35 km, Firenze 80 km, Abetone con piste sciistiche 35 km, borgo più vicino con bar ed alimentari 2km


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Giardino
Privato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Termocamino
Infissi
Legno Doppio Vetro
Accessori: Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Impianto Fotovoltaico, Pannelli Solari, Piscina, Rete Dati

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