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Descrizione

Questa autentica casa colonica Toscana, finita di ristrutturare nel 2010, è situata in posizione appartata e panoramicissima, sulle colline tra Pescia a Montecatini Terme, a soli 15 minuti dalla città termale, 15 min. da Pescia, 30 min. da Lucca e 40 min. da Firenze.

E' disposta su due livelli come segue:

PIANO TERRA: ampia cucina abitabile in muratura, sala open plan con bellissimo caminetto, camera matrimoniale, vano cantina adiacente facilmente convertibile in altra camera da letto

PIANO PRIMO: accessibile tramite scala interna aperta in muratura, 3 ampie camere da letto, 1 bagno, una lavanderia ed un locale tecnico

La colonica è in classe energetica A, il top del risparmio energetico, una vera rarità per le case coloniche ristrutturate:

- pannelli solari e pannelli fotovoltaici in funzione da un anno ( quindi con incentivi per ancora 19 anni );

- infissi a risparmio energetico e cappotto esterno;

- riscaldamento a pavimento alimentato da camino a legna e da stufa a pellet

Pavimenti in cotto dell'Impruneta e soffitti a travi in castagno e mezzane

Il giardino attorno di circa 2.000 mq è corredato da un forno in pietra ed angolo barbecue.

Possibilità di ampliamento di volumetria dell'edificio, nonchè di realizzare una piscina in posizione panoramica.

Possiblità inoltre di acquistare altro terreno agricolo adiacente


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Giardino
Privato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Accessori: Camino, Impianto Fotovoltaico, Pannelli Solari

Mappa

Loc. Malocchio , Buggiano (PT)

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