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Descrizione

Rara opportunità di acquistare una villa ristrutturata nel centro storico di Barga a pochi passi da negozi e servizi vari con vista panoramica delle Alpi Apuane e della valle circostante.

La villa include un giardino sottostante terrazzato con una capanna e spazio per poter costruire una piscina. Potrebbe pertanto sia essere una distinta dimora abituale che convertita in piccolo boutique hotel.
La proprietà include la possibilità di acquistare separatamente un appartamento di recente ristrutturazione collocato in un'ala dell'edificio principale.

Location
La villa è situata all'interno delle mura del prestigioso centro storico di Barga, a soli 30 km a nord di Lucca con una popolazione di circa 5.000 abitanti. Nonostante sia collocata nel pieno centro storico la villa beneficia di accesso carrabile e parcheggio privato nella piazza antistante.

Gli aeroporti di Pisa e Firenze distano poco più di un'ora di auto così come le coste della Versilia.


La villa è situata appena sotto il Duomo e risale al XVI Secolo quando fu costruita in prossimità delle mura urbane. E' stata totalmente ristrutturata con materiali di prima scelta e ridisegnata interiormente da un famoso architetto toscano il quale ha preservato i tratti originari quali archi in cotto e travi in castagno a vista, combinandoli con elementi di assoluta funzionalità e rendendo la casa una vera e propria perla di abitazione.

La villa si sviluppa su tre livelli con una superficie totale di 350 mq. più 30 mq di terrazze ed è ad alta efficienza energetica, grazie al sistema di riscaldamento a gas con caldaia tedesca, pannelli solari, infissi in vetro camera, ampio spessore dei muri perimetralinonchè cappotto termico.

Consulenze ingegneristiche hanno poi ridisegnato un rinforzo antisismico dell'edificio, nonchè gli impianti elettrico e termoidraulico in linea con i più alti standard innovativi.

La villa è collegata con l'acquedotto e la fognatura di paese, gas metano, elettricità e connessione internet adsl.

Il terreno della proprietà consiste in tre terrazze esterne, con piante ornamentali irrigate automaticamente. Anche il giardino sottostante presenta piante di conifere ed ornamentali con impianto di illuminazione a led. Il terreno totale di 2.350 mq è marcato ai confini in basso da una strada pubblica, che costituisce una estensione di un percorso panoramico del paese.
Dall'altro versante della strada è presente un altro lotto di terreno sempre di proprietà di ca. 1.000 mq. dove è presente l'annesso da ristrutturare in mattoncini, con permesso di convertirlo in civile abitazione, nonchè per costruire una piscina in prossimità.


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Giardino
Privato
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Accessori: Aria Condizionata, Camino

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