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Descrizione

Autentica Villa storica risalente al XVII Secolo, completamente ristrutturata nel 2005,.posta sulle colline lucchesi, in una delle più prestigiose e rinomate della Toscana, in prossimità di centro abitato con servizi e negozi vari.

La villa della superficie complessiva di ca. 630 mq. comprensiva della piccola cappella privata, è il frutto di un imponente ed accurato lavoro di restauro edilizio, che ne ha consolidato la struttura originaria e le fondamenta, e allo stesso tempo ha dato risalto al perfetto mix tra il gusto estetico contemporaneo ed il rispetto della tradizione architettonica del luogo.

L'imponente villa storica è stata ridisegnata predisponendo una cucina con area pranzo per ciascuno dei tre livelli e si sviluppa come segue:

PIANO TERRENO: Ingresso, cappella privata con accesso indipendente, 2 bagni, cucina/pranzo, sala da pranzo e ampio soggiorno con caminetto

PIANO PRIMO: angolo cottura, soggiorno/pranzo, soggiorno, 3 camere di cui una con bagno privato, altro bagno, stanza armadi, studio

PIANO SOTTOTETTO: cucina/pranzo, sala da pranzo, soggiorno, disimpegno, 3 camere, 3 bagni e stanza armadi.

I soffitti hanno travi e mezzane al piano terra e al secondo/ultimo piano; tutte le altre stanze hanno i soffitti affrescati, decori e stucchi. I pavimenti sono in cotto anticato al piano terra e in graniglia tipica lucchese del "Tessieri" agli altri piani.. Una grande scalinata interna in marmo con scorrimano in ferro battuto lavorato a mano, fa da raccordo tra i tre livelli.

Il giardino che circonda la villa, perfettamente curato, ornato da aiuole floreali, aree pavimentate in cotto, cipressi e querci che ne garantiscono la assoluta privacy, misura circa 2.000 mq, ed è corredato da una splendida piscina a forma quadrata con statue in marmo, da un antico pozzo sul lato nord, nonchè da un parcheggio coperto con ampio spazio rimessaggio.

Riscaldamento a gpl, impianto di allarme, adsl, impianto di illuminazione e irrigazione automatica in giardino

Distanze principali: 10 Km Lucca - 60 Km Firenze - 30 Km Pisa -35 Km Forte dei Marmi


Caratteristiche principali

Stato Immobile
Ristrutturato
Posizione
Collina
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Accessori: Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Piscina, Zanzariere

Mappa

gragnano , Capannori (LU)

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