in Verkauf a Castellina In Chianti

Ulteriori Informazioni

Das Gebäude ist durch seine vielen Ebenen und einzigartigen Ausstattung gekennzeichnet.

Die kleinen windigen Treppen und Anordnung von Durchgängen geben diese Eigenschaft eine fast märchenhafte Atmosphäre.

Eine große Familie wäre sicherlich hier zu Hause fühlen, da es zahlreiche Lounges, Lesesäle, Terrassen und private Bereiche, die Privatsphäre und die Trennung bieten, wenn erforderlich sind.

Die traditionelle Restauration ist sehr beeindruckend und die Eigenschaft fügt sich perfekt in seine Umgebung. Erbaut im Naturstein und überdachte in der traditionellen Cotto Fliesen. Die dicken Mauern und hohen Decken bieten das ideale Ambiente sowohl im Winter wie im Sommer.

Das Hauptgebäude umfasst ca. 350qm Wohnfläche und ist auf drei Ebenen gebaut, unterteilt in drei Wohnungen. Zwei sind bereits als Ferienwohnungen angeboten.

Wohnung 1:

Erdgeschoss: Es gibt 3 Zimmer mit hohen Decken und einer typischen toskanischen Stil Kamin. Das Schlafzimmer ist mit alten toskanischen Möbeln eingerichtet und hat einen Ausgang zur Terrasse. Wohn / Schlafzimmer für 2 Personen mit Ausgang auf die Terrasse, den Aufbau einer Pass-Through in die Küche. Küche mit Kamin. Ausgang zur Terrasse. Badezimmer mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche. Riesige Terrasse von ca. 200qm mit Terrakotta-Boden. Loggia mit Steintisch und Bank.

Gesamte Wohnfläche ca. 85qm separater Eingang zu drei Dienstleistungsbereiche, die für die Heizung verwendet werden, wie Keller und Abstellraum.

Wohnung 2:

Erster Stock: Externe Treppe zum Haupteingang von einem Dach bedeckt. Brotbackofen. Wohn / Arbeitszimmer auf zwei Ebenen von rd. 65qm mit Ausgang zur Loggia. Großes Esszimmer von rd. 35qm mit Ausgang auf eine Terrasse. Küche, WC. Sommer große Loggia halbgeöffneten. Gesamte Wohnfläche ca. 170m., Einschließlich der Loggia.

Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. Wohnfläche ca. 35qm.

Wohnung 3

Separater Eingang im hinteren Teil des Haupthauses, die zu einem Studio auf 2 Ebenen führt, Wohn / Esszimmer mit Schlafgelegenheit, separate Küche, Dusche. Große Terrasse mit Blick in den Süden. Gesamte Wohnfläche ca. 55qm.

Utilities: Zentralheizung mit Gas oder Solarpanel Energie Management Wahl oder automatisch eingeschaltet (bei 2004) zugeführt. Stadt Wasserversorgung sowie privaten tiefen Brunnen (130 m.), 2 regen Auffangbecken für die Bewässerung des Gartens, wo gibt es einen 8x8 m Pool mit Filteranlage ausgestattet.

Derzeit sind die Sonnenkollektoren decken 12qm. und füttern zwei Tanks mit 900 (Haupthaus) und 750 Liter (Anhang) von Wasser sind. Die Solaranlage kann gefahren werden bis zu 24qm. von Sonnenkollektoren. Es ist möglich, um das Wasser des Schwimmbades durch die Installation von zusätzlichen Rohren zu sehr geringen Kosten zu heizen. Genug Rohre für die Installation einer Photovoltaik-Anlage oder weitere Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die Drainage von Wasser wird durch eine Drei-Kammer-Senkgrube durchgeführt und nach dem gereinigten Wasser in den Boden dispergiert.

Anhang: Gesamt Wohnfläche beträgt ca.. 140qm. Die alte Scheune wurde 2004 in eine geräumige Anlage von 140qm verwandelt.

Erdgeschoss: Schlafzimmer mit Ausgang zu einer Terrasse (mit Blick nach Süden-Westen). Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zimmer mit Heizung und elektrische Geräte.

Mezzanine: offenes Wohnzimmer mit zwei Fenstern und Treppen zum ersten Stock.

Erster Stock: Große möblierte Küche von 33 qm. ca. konzipiert als Galerie. Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC und Dusche. Ausgang zur großen Terrasse mit einem schönen Rundbogen Tür.

Utilities: Heizung mit Gas oder Sonnenkollektoren Energie zugeführt. Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche Heizkörper in den Badezimmern mit separater Schaltung.

Alle Fenster und Türen sind aus massivem Kastanienholz errichtet. Windows-Gläser sind mit einer thermischen ausgestattet. Die Böden sind in handgemachten Terracotta-Fliesen, richtig behandelt.

Grundstück: 40 ha Mischwald mit Kastanien usw., es gibt auch ca. 30 Olivenbäumen. Die terrassenförmig angelegten südlichen Teil des Landes (2 ha) befindet sich am Grundbuch Amt als Olivenhain oder Weinberg aber derzeit nicht genutzt wird.

Alte Städte wie Volpaia, Panzano und Mercatale kann aus dem Eigentum angesehen werden.

Prezzo: € 2.200.000,00